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Ein moderner, fünfstöckiger Wohnbau unter blauem Himmel, vor einem Baum © Tiberius Gracchus, stock.adobe.com AK Logo © Corporate Matters

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Gebühren, Makler, Kaution & Mietvertrag

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Betriebskosten

Die Betriebskostenabrechnung ist oft kompliziert und für Laien kaum nachvollziehbar. Die AK hilft, die Abrechnung zu verstehen.

Betriebskosten © s_l, Fotolia.com

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Betriebskosten

Mehr Durchblick bei Mietwohnungen

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Datum/Jahr:
April 2020

Maklerprovisionsrechner

So viel darf Ihr Makler verlangen.

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Ausmalen beim Auszug

Muss ich meine alte Wohnung ausmalen, wenn ich ausziehe? Was ist, wenn ich Wänden eine andere Farbe verpasst habe? Welche Regeln gelten.

Bauliche Veränderungen

Sie wollen Ihre Mietwohnung umbauen? Bei wesentlichen Änderungen der Wohnung müssen Sie den Vermieter informieren.

Befristeter Mietvertrag läuft ab. Was soll ich tun

Gerade in der jetzigen Situation ist es den Menschen nicht zumutbar, auf Wohnungssuche zu gehen.

Betriebskosten – Die 10 häufigsten Irrtümer

Betriebskosten machen einen gar nicht so kleinen Anteil der Mietvorschreibung aus. Es lohnt sich daher, mehr darüber zu wissen.

Betriebskosten genau prüfen

AK führt Mieter durch Abrechnungsdschungel.

Brennwerttherme statt Kombitherme

Laut Ökodesign-Richtlinie dürfen kaputte Thermen nur mehr durch energieeffiziente Brennwertthermen ersetzt werden. Was bedeutet das für Mieter?

Dachboden und Keller nutzen

Bei Keller und Dachboden muss ein Nutzungsrecht extra vereinbart werden.

Heizthermen in Mietwohnungen

VermieterInnen müssen seit 2015 die mitvermietete Heiztherme auf eigene Kosten reparieren oder austauschen, wenn diese nicht mehr funktioniert.

Ihr Recht die Miete zu reduzieren

Das Recht zur Mietzinsminderung besteht zB dann, wenn eine Heiztherme, die bei Anmietung vorhanden war, nicht mehr heizt oder kein Warmwasser liefert.

Makler­pro­vision

2 Bruttomonats-Mieten darf die Provision bei jenen betragen, die unbefristete oder auf über drei Jahre befristete Mietverträge haben.

Miete bei einer Partnerschaft

Wer bleibt in der Wohnung, wer erhält welche gemeinsam gekauften Möbel, welche Ausgleichszahlungen erhält der ausziehende Partner?

Mietvertrag

Der Mietvertrag regelt Rechte und Pflichten. Lassen Sie sich alle mündlichen Zusicherungen schriftlich bestätigen.

Mietvertragsgebühr abgeschafft

Mietvertragsgebühren für Wohnräume dürfen nicht mehr eingehoben werden. Dies betrifft die „Vertragsgebühr“, nicht eine allfällige Maklerprovision.

Schimmel in der Wohnung

Informieren Sie den Vermieter schriftlich nach Auftreten des Schimmels. Schreiben Sie, dass Zinszahlungen unter Vorbehalt der Rückforderung erfolgen.

Warnung vor unseriösem Makler

D&E Real Estate kassiert schon vorab Maklerprovision - das ist illegal. Außerdem verrechnet die Firma mehr Provision als gesetzlich erlaubt.

Wenn der Vermieter die Kaution zurückhält

Manchmal weigern sich Vermieter, die Kaution zurückzuzahlen, wenn man aus der Wohnung auszieht. Wann ist das gerechtfertigt, wann nicht?

Wer streut, wenn´s glatt ist?

Winterliche Verhältnisse nehmen Hausbesitzer in die Pflicht: Alle Infos zur Schneeräum- und Streupflicht.

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